(Photo Gustavo Fring/Pexels)

« Les bailleurs sont fortement surreprésentés parmi les ménages les plus aisés : ils constituent une part importante des ménages à hauts revenus et la majorité des hauts patrimoines », conclut une note du ministère du Logement, publiée ce 28 septembre. Consacrée au profil des ménages bailleurs au Luxembourg, l’étude évalue qu’« entre 30.000 et 40.000 ménages résidents sont des bailleurs privés, soit environ 13 % de l’ensemble des ménages ». Ils sont plus souvent retraités (41 % contre 24 % pour le reste de la population), majoritairement d’origine luxembourgeoise (60 %) et très majoritairement propriétaires de leur résidence principale (80 %). Leurs revenus moyens « sont environ 60 % plus élevés que ceux des non-bailleurs ». Leurs revenus locatifs, qui s’élèvent en moyenne à 30.000 euros par an, ne représentent cependant que 16 % de leur revenu brut total et constituent donc une source de revenus complémentaires. Dans un cas sur deux, ces ménages ont bénéficié d’un héritage ou d’une donation, « ce qui souligne la place potentiellement importante des transmissions dans leurs trajectoires d’accumulation patrimoniale ». La situation de ces ménages est donc sans surprise plutôt enviable et devrait continuer à s’améliorer, à la vue des chiffres que vient de publier le portail atHome. D’après ses données, les loyers des appartements ont progressé de 3,8 % sur un an, pour s’établir en moyenne à 1.960 euros par mois. L’encadrement réel ou le plafonnement des loyers se font toujours attendre.