Assez de logements sans élargir les périmètres

Photo : MLOG

Lundi, les ministres de l’Aménagement du territoire et du Logement ont présenté quelques précisions au sujet de la répartition du potentiel foncier au Luxembourg. Sur 89 communes recensées, on dénombre actuellement 5.018 ha de terrains constructibles à l’intérieur des périmètres de construction actuels, dont 3.732 pourraient être attribués à des logements – à comparer aux 2.959 ha de ce même type recensés en 2016. Dans deux études, l’Observatoire de l’habitat passe au peigne fin cet inventaire, ce qui amène, avec le rapport intermédiaire de l’étude spécialisée « Raum+ », les ministres responsables à plusieurs conclusions qui vont à l’envers de certains discours politiques : le stock de terrains disponibles serait suffisant pour satisfaire les besoins en logements du pays au cours des prochaines années, avec 142.000 logements pour 300.000 habitant-e-s supplémentaires. Ces constructions pourraient donc se réaliser sans devoir élargir les périmètres de construction dans les différentes communes. Le grand défi restera cependant de se doter des instruments légaux nécessaires pour pouvoir mobiliser ces réserves, qui appartiennent à 64,2 % à des personnes physiques, à 20 % à des sociétés privées et seulement à 7,1 % aux communes, à 4,8 % aux acteurs du logement public et à 1,6 % à l’État. La concentration devient encore plus visible si on regarde de près la distribution entre les personnes physiques : 3.447 individus, donc 0,5 % de la population, possèdent la moitié de ce foncier constructible.


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